El crédito hipotecario, ruta común hacia la vivienda en Colombia
En Colombia, la aspiración de contar con una vivienda permanece como una de las metas más difundidas entre la población.
La posibilidad de adquirir una casa sin pagar de contado resulta limitada para la mayor parte de los hogares, por lo que la financiación hipotecaria es la vía más utilizada para lograr la propiedad.
Cuando se elige un inmueble, las instituciones financieras realizan un análisis de ingresos, deudas y estabilidad laboral para determinar cuánto se puede prestar y qué cuotas resultarán compatibles con el presupuesto. En paralelo, las personas pueden anticipar ese trámite mediante herramientas de simulación crediticia.
El plazo típico de amortización se sitúa entre 15 y 30 años, dependiendo del producto y de la entidad.
En paralelo, las personas pueden anticipar ese trámite mediante herramientas de simulación crediticia.
«La aprobación depende de factores como ingresos, historial crediticio y estabilidad laboral» – Analista del sector inmobiliario
Un representante de una entidad bancaria indicó que las simulaciones permiten dimensionar la deuda y evitar sorpresas en el gasto mensual.
«Los simuladores ayudan a dimensionar la deuda y evitar sorpresas en el presupuesto» – Representante de una entidad financiera
- Factores considerados para la aprobación: ingresos, deudas existentes y estabilidad laboral
- Documentación necesaria para iniciar el proceso de crédito
- Ventajas de usar simuladores para planificar pagos a largo plazo
Nota: Los plazos y condiciones varían según la entidad responsable y el perfil de cada solicitante.
