La influencer @valentinatips7 ha documentado en un video recorrido publicado en TikTok la acelerada gentrificación que transforma el barrio Manila, en el sector de El Poblado de Medellín, Antioquia, donde el inglés predomina en las calles y los extranjeros superan en número a los residentes locales colombianos. Este fenómeno responde al boom turístico masivo impulsado por la fortaleza de las monedas extranjeras frente al peso colombiano y la demanda proveniente de Estados Unidos, Europa y Asia, lo que ha convertido el área en un enclave casi exclusivo para visitantes internacionales.
En su registro audiovisual, @valentinatips7 recorre las calles saturadas de vehículos, con construcciones en cada cuadra, cafés en cada esquina, grafitis artísticos y extranjeros paseando con equipaje, evidenciando cómo el barrio tradicional de Manila ve demolerse sus casas históricas para dar paso a apartamentos, hoteles y restaurantes. Esta transformación urbana y social incluye la proliferación de rentas cortas, lavanderías y servicios orientados al turismo, generando empleo en restaurantes y comercios locales, aunque al costo de un encarecimiento brutal de la vivienda que desplaza a los residentes originales.
Cifras que ilustran la valorización inmobiliaria
Los precios del metro cuadrado en El Poblado oscilan entre 5 y 8 millones de pesos, mientras que un terreno mínimo en Manila supera los 600 millones de pesos. Los arriendos de apartaestudios en zonas como El Poblado y Laureles han pasado de 1.700.000 pesos a 3.500.000 pesos, lo que representa un incremento superior al 50 por ciento, reflejando la fiebre inversora que reformula el sector y promete una mayor valorización en el futuro.
«Aquí hay más extranjeros que colombianos. Y miren, por estas calles solo se habla inglés. La infraestructura de todos estos lugares es tan llamativa para los turistas que deciden quedarse aquí. Hoy estoy en un lugar donde ya es 100% para los extranjeros. Estoy en el sector de Manila.»
@valentinatips7, influencer
«Su moneda vale el doble o incluso el triple más que la nuestra. Esto quiere decir que personas que tienen una vida común en sus países, aquí pueden darse una vida de millonario.»
@valentinatips7, influencer
Construcciones y precios por las nubes
«Están construyendo en cada cuadra, hay más de una construcción. O sea, las personas están reformando. Hay gente que está invirtiendo demasiado en este sector, así que se va a valorizar aún más.»
@valentinatips7, influencer
La influencer también alertó sobre el desorbitado costo de los arriendos, afirmando que «los precios de los arriendos están por las nubes», en un contexto donde las inversiones masivas responden a la demanda turística y la disparidad cambiaria, reconfigurando por completo la fisonomía social y económica de barrios como Manila.
