El Fondo Nacional del Ahorro, liderado por su presidenta Laura Milena Roa, estableció un requisito de ahorro mínimo equivalente a 1,2 salarios mínimos legales mensuales vigentes para abrir un Ahorro Voluntario Contractual y acceder a créditos de vivienda en Colombia a partir de 2025. Esta medida busca evaluar la capacidad de pago de los solicitantes mediante una afiliación que puede realizarse por cesantías o directamente a través del AVC, considerando factores como la estabilidad laboral, el historial crediticio y la documentación requerida, especialmente clave para independientes, trabajadores informales y colombianos en el exterior.
Actualmente, el FNA financia hasta el 90 por ciento del valor del inmueble, exigiendo que los solicitantes cubran el 10 por ciento restante con recursos propios o subsidios, pero desde el primer trimestre de 2026 se podrá cubrir hasta el 100 por ciento sin cuota inicial, como anunció la presidenta Roa en una entrevista con Noticias Caracol en octubre de 2025. El ahorro en la cuenta AVC, que debe estar libre de embargos o medidas cautelares, devenga intereses y permite aportes mensuales, con plazos tradicionales de 12 meses o variantes de 9 o 12 meses, facilitando así la solicitud de créditos para compra de vivienda nueva o usada, construcción en sitio propio, mejoramiento habitacional o leasing, así como la compra de cartera, en pesos o unidades de valor real con plazos amplios.
Requisitos y beneficios para acceder al crédito
Para los afiliados por cesantías, la evaluación incluye un puntaje basado en la estabilidad laboral, mientras que el AVC se convierte en la herramienta principal para aquellos segmentos de la población que no cuentan con ese respaldo formal, habilitando así la compra, construcción o mejoramiento de viviendas en todo el territorio nacional. Esta iniciativa del FNA no solo fortalece la inclusión financiera, sino que promueve el acceso a la vivienda digna al flexibilizar las condiciones de financiamiento en los próximos años.
Con esta política, el Fondo Nacional del Ahorro refuerza su compromiso con la viabilidad de los créditos habitacionales, asegurando que los ahorros estén protegidos y productivos, y abriendo puertas a miles de familias colombianas que buscan consolidar su patrimonio inmobiliario.
