IPC de diciembre define el techo de aumentos para 2026
En Colombia, propietarios e arrendatarios aguardan la publicación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a diciembre. Este dato, elaborado por el Dane, será la referencia para establecer el porcentaje máximo de incremento en los alquileres durante el año siguiente.
Según la normativa vigente, el ajuste del canon de arrendamiento solo puede aplicarse después de completar un año de vigencia del contrato y no debe exceder el porcentaje certificado por el IPC.
La divulgación del IPC de diciembre se realiza, habitualmente, durante la primera quincena de enero, típicamente entre el 5 y el 10. Una vez publicado, ese índice fijará el límite de aumento que regirá en 2026.
Proyección y contexto para 2026
Aunque aún no se conoce la cifra oficial para el ajuste de 2026, analistas señalan que el techo podría alinearse con el IPC de diciembre. Como referencia, el IPC anual reportado para noviembre fue 5,3%, en comparación con el mismo periodo de 2023.
“El tope de alzas de arriendos se determina a partir del IPC de diciembre y se aplica únicamente a contratos vigentes durante el año siguiente.”
— Laura Méndez, analista económico
“La cifra oficial de diciembre permitirá fijar el porcentaje máximo para 2026.”
— Carlos Rojas, portavoz del Dane
- Publicación prevista: primeros 10 días de enero (ventilación entre el 5 y 10).
- Base de cálculo: IPC anual certificado por el Dane con corte a diciembre.
- Aplicación: aumento permitido solo a partir del aniversario contractual y sin exceder el IPC certificado.
- Referencia numérica reciente: IPC anual de noviembre en 5,3%.
Nota: estos datos guían a contratistas y propietarios para planificar los futuros ajustes, sin afectar contratos fuera de la normativa vigente.
