El presidente de Colombia, Gustavo Petro, respondió en la red social X a las críticas del exministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, sobre la política de vivienda del Gobierno, atribuyendo el problema central del sector a las altas tasas de interés de los créditos hipotecarios, que deben bajar lo antes posible. Este intercambio público, ocurrido recientemente en las cuentas oficiales @petrogustavo y @luisfelipehenao, surgió a partir de los cuestionamientos de Henao a un borrador de decreto del Ministerio de Vivienda que reduce el tope de Vivienda de Interés Social (VIS) a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, una medida que afecta especialmente a las grandes ciudades al fijar precios en pesos sin variación regional.
El sector de la vivienda acumula nueve trimestres consecutivos en cifras negativas, con una caída cercana al 50% en la oferta de nuevas unidades, lo que ha intensificado el debate entre la visión gubernamental, centrada en mejorar la calidad habitacional y reducir las tasas de interés, y la oposición, que denuncia un deterioro histórico del sector. Henao inició las críticas afirmando que la política de vivienda atraviesa su peor momento en la historia del país, acusando al Gobierno de malas soluciones, mal diagnóstico e improvisación que debilitan la vivienda social y no garantizan dignidad a las familias.
El pulso en X por el precio y la calidad de la vivienda
Petro defendió su enfoque cuestionando la relación entre el salario mínimo vital y el valor de la vivienda, argumentando que este último depende principalmente de materias primas, intereses de construcción elevados y precio de la tierra, por lo que indexar el precio VIS al salario vital sería una aberración económica. Además, el mandatario enfatizó que el déficit cualitativo de las viviendas actuales es mayor que el de las nuevas, proponiendo equilibrar la mejora de las existentes con el financiamiento de construcciones frescas. Por su parte, Henao señaló que el borrador de decreto ignora las diferencias de costos entre regiones y podría incentivar la compra de VIS como inversión especulativa en lugar de solución habitacional.
«El problema central de la vivienda nueva hoy se llama tasa de interés de los créditos de vivienda y debe bajar cuánto antes»
Gustavo Petro, presidente de Colombia
«La política de vivienda en Colombia atraviesa su peor momento en la historia»
Luis Felipe Henao, exministro de Vivienda
«Es mayor el déficit cualitativo de las viviendas actuales, que el déficit de viviendas nuevas»
Gustavo Petro, presidente de Colombia
«Malas soluciones, mal diagnóstico y una política pública que sigue debilitando la vivienda social. La improvisación no construye casas, ni garantiza dignidad. Y hoy, la política de vivienda está pagando ese precio»
Luis Felipe Henao, exministro de Vivienda
«Que tiene que ver el valor de la vivienda con el salario vital, muy poco. Una parte del costo laboral es el salario vital, pero el precio de la vivienda depende de sus materias primas, de los intereses para construir, hoy muy altos, del precio de la tierra, etc. Indexar el precio de la vivienda por el salario vital, es una aberración económica»
Gustavo Petro, presidente de Colombia
Este enfrentamiento en redes expone las profundas diferencias ideológicas sobre cómo revitalizar un sector clave para la equidad social en Colombia, donde la reducción del tope VIS busca priorizar accesibilidad, pero genera temores de desincentivar la oferta en un mercado ya contraído.
