El presidente de Colombia, Gustavo Petro, anunció recientemente en su cuenta de X (@petrogustavo) que evalúa eliminar los aranceles al cemento con el fin de reducir su precio en el país, abaratar los costos de construcción y dinamizar el sector vivienda, afectado por las altas tasas de interés. Esta medida busca reactivar un mercado donde las ventas de viviendas en 2025 alcanzaron 173.632 unidades, un incremento del 12,4%, con 117.099 unidades VIS y 56.533 no VIS, aunque las iniciaciones de obra cayeron a 115.687 unidades, un 17,4% menos y la cifra más baja en 14 años, pese a lanzamientos de proyectos por 140.365 unidades, un 15,3% más.
El anuncio se da en un contexto de debate sobre el impacto en la industria cementera nacional, como el Grupo Argos, y el equilibrio entre la protección local y la reducción de costos para los constructores. Petro justificó la posible eliminación de aranceles argumentando que las altas tasas de interés desincentivan la compra de vivienda, y que subsidios en este escenario terminan beneficiando a los banqueros más que a los ciudadanos.
Cambios regulatorios en precios VIS y VIP
En paralelo, el Ministerio de Vivienda, liderado por la ministra Helga Rivas Ardila, prepara un borrador de decreto que fija los precios de las viviendas VIS y VIP en pesos colombianos desde la vinculación contractual, sin ajustes posteriores por incrementos en el salario mínimo, que para 2026 subirá un 23%. Los topes actuales establecen VIS hasta 135 salarios mínimos, VIP hasta 90 y en zonas rurales como San Andrés, Providencia y Santa Catalina hasta 280 salarios mínimos. Sin embargo, el sector enfrenta falta de certidumbre regulatoria y macroeconómica, lo que ha frenado las iniciaciones de obra.
«Estoy pensando en quitar los aranceles al cemento para que se abarate en Colombia»
Gustavo Petro, presidente de Colombia
Guillermo Herrera, presidente de Camacol, ha advertido sobre los riesgos de estos cambios regulatorios, incluyendo la posible suspensión del programa «Mi Casa Ya», en un momento en que las ventas crecen pero la producción se estanca.
«La gente no compra vivienda a alta tasa de interés»
Gustavo Petro, presidente de Colombia
«Un subsidio en medio de altas tasas de interés es un subsidio a los banqueros»
Gustavo Petro, presidente de Colombia
Esta propuesta del Gobierno Petro podría marcar un giro en la política económica para el sector construcción, priorizando la accesibilidad sobre la protección industrial, aunque genera preocupación en gremios por sus efectos en la cadena productiva nacional y la estabilidad del mercado inmobiliario.
