El presidente de Colombia, Gustavo Petro, atribuyó la reciente caída en las ventas de vivienda y la actividad constructora a las altas tasas de interés impuestas por el Banco de la República, durante un evento realizado en la Universidad Jorge Tadeo Lozano en Bogotá. En respuesta, el gremio de constructores Camacol, liderado por su presidente Guillermo Herrera, emitió un comunicado el 26 de marzo rechazando estas afirmaciones y señalando como principales responsables el deterioro de las finanzas públicas, con un déficit fiscal cercano al 6,4 por ciento y una deuda pública que alcanza el 64 por ciento del PIB, junto con otros factores como el encarecimiento del crédito hipotecario.
Petro criticó directamente la política monetaria actual, destacando que la tasa de interés real se encuentra en un 4,9 por ciento, comparado con el 0,6 por ciento durante el gobierno de Iván Duque, e incluso negativa en varios momentos, lo que según él desincentiva la compra de viviendas y genera temor a quiebras. Camacol, por su parte, enfatizó que el crédito hipotecario no depende directamente del Banco de la República, sino del comportamiento de los bonos de deuda pública o TES, cuyos rendimientos se acercan al 13,7 por ciento, posicionando a Colombia con la quinta tasa más alta del mundo en bonos a 10 años. Este debate público surge en medio de una marcada desaceleración en el sector, agravada por el aumento de los costos de construcción entre el 16 y el 20 por ciento, impulsado por el salario mínimo y aranceles a insumos como el acero, así como modificaciones al programa Mi Casa Ya que han reducido oportunidades para hogares de menores ingresos, pese a que este subsidio ha beneficiado a más de 360.000 familias desde 2015.
Petro acusa al Banco de la República de sabotaje económico
En su intervención, el mandatario no escatimó en críticas hacia Camacol, al que acusó de silenciar las verdaderas causas por su presunta vinculación política con el partido Cambio Radical, argumentando que sin las altas tasas habría más construcción, empleo e industrialización, ya que las viviendas incorporan bienes industriales.
«La venta de casas está cayendo, de apartamentos, la construcción de residencias; indudablemente. ¿Por qué cae? No lo dice Camacol. Porque subieron la tasa de interés real de la economía el Banco de la República, 4,9 % de interés real y era 0,6 % en el gobierno de Duque, fue negativa muchas veces».
Gustavo Petro, presidente de Colombia
«Esa subida, tratando de tirarse al Gobierno, porque no es por más, a ver si se detiene la economía y la gente deja de votar por nosotros. Lo que produce es que nadie es tan bobo de comprarse una casa a alta tasa de interés porque sabe que, en cualquier momento, quiebra».
Gustavo Petro, presidente de Colombia
«Camacol se silencia porque es de Cambio Radical. No dice la verdad. Es porque subieron la tasa de interés. Si no, hubiera construcción, habría más trabajo, habría más industrialización, porque una casa o un apartamento se hacen con bienes industriales».
Gustavo Petro, presidente de Colombia
Camacol defiende su postura técnica e independiente
El gremio constructor rechazó las afirmaciones del presidente, reiterando su carácter técnico e independiente, y atribuyó el reciente incremento en las tasas hipotecarias al deterioro de las finanzas públicas del país. Camacol llamó a adoptar acciones urgentes para restablecer el acceso a la vivienda, reactivar la inversión privada y proteger el empleo en el sector, en un contexto de encarecimiento generalizado del crédito.
«El reciente incremento en las tasas de interés hipotecarias responde al marcado deterioro de las finanzas públicas del país –con un déficit cercano al 6,4% y una deuda pública equivalente al 64% del PIB–».
Camacol, gremio constructor
«El crédito hipotecario en Colombia no depende directamente del Banco de la República, sino del comportamiento de los bonos de deuda pública (TES), que reflejan el verdadero costo de financiamiento del país».
Camacol, gremio constructor
Este intercambio de opiniones pone de manifiesto las tensiones entre el Gobierno y el sector privado ante la crisis habitacional, con llamados a soluciones integrales que aborden tanto la política monetaria como la sostenibilidad fiscal. La información fue recopilada por Colprensa, con créditos a Catalina Olaya, Juan Diego Cano y Ovidio González, y la Presidencia de la República.
