El presidente Gustavo Petro sorprendió este viernes al anunciar que estudia replicar en Colombia la histórica congelación de alquileres que acaba de aprobarse en Nueva York, pero aplicada a tierras fértiles para impulsar la producción agrícola. La declaración, difundida a través de su cuenta oficial en X, se produce un día después de que el Consejo de Regulación de Alquileres de la ciudad estadounidense votara mantener sin cambios los precios de los arrendamientos para cerca de un millón de viviendas bajo regulación, una medida que beneficiará a unos 2,4 millones de neoyorquinos.
La decisión del organismo neoyorquino, tomada el jueves 25 de junio de 2026, es la primera congelación de alquileres para contratos regulados en la historia de la ciudad. La medida, que entrará en vigor el 1 de octubre de 2026 por un periodo de uno o dos años, afecta a aproximadamente el 40 % del parque residencial de los cinco distritos, incluyendo desde apartamentos de lujo en rascacielos hasta viviendas subsidiadas y edificaciones antiguas sin ascensor. El alcalde Zohran Mamdani, quien hizo de este tema un eje central de su campaña, calificó la decisión como «una victoria histórica para los habitantes de la ciudad de Nueva York» y aseguró que representa «el alivio que los trabajadores de nuestra ciudad merecen».
La propuesta de Petro
En su mensaje, el mandatario colombiano escribió: «El alcalde de Nueva York pone un techo a una parte de los arriendos, y frena la renta urbana del suelo y permite que la gente menos pudiente pueda vivir mejor y elevar su ingreso disponible». Inmediatamente después, planteó la posibilidad de aplicar la misma lógica en Colombia: «Pensar regiones de tierras fértiles donde se puede hacer lo mismo y crece la producción». La idea, aunque aún sin detalles concretos, sugiere que el Gobierno nacional evalúa congelar los costos de arrendamiento o uso de tierras agrícolas como mecanismo para incentivar el cultivo y mejorar la seguridad alimentaria.
«Esta es una victoria histórica para los inquilinos de la ciudad de Nueva York. Seguiré trabajando para lograr una ciudad más asequible mediante la construcción y preservación de viviendas asequibles, la reducción de los costos operativos de los edificios —como los seguros— y garantizando que los inquilinos conozcan sus derechos».
Zohran Mamdani, Alcalde de Nueva York
La decisión en Nueva York se da en medio de una crisis habitacional sin precedentes. En abril de 2026, el alquiler promedio en Manhattan superó por primera vez los 5.000 dólares mensuales, lo que llevó a la administración de Mamdani a presentar en mayo un ambicioso plan para construir 200.000 nuevas viviendas asequibles y preservar otras 200.000 durante la próxima década. Para ello, el municipio destinó 22.000 millones de dólares, la mayor inversión en vivienda en años. Según un informe de la junta reguladora, los propietarios de inmuebles con rentas reguladas experimentaron un crecimiento reciente en sus ingresos, lo que influyó en la decisión de no aumentar los alquileres.
Petro no especificó en qué regiones colombianas podría aplicarse esta congelación de arriendos para tierras fértiles, ni cuál sería el mecanismo legal para implementarla. La propuesta, sin embargo, se alinea con su discurso de reforma agraria y búsqueda de soberanía alimentaria, en un país donde la concentración de la propiedad rural y los altos costos de arrendamiento han sido históricamente un obstáculo para los pequeños productores. Por ahora, la iniciativa queda como una declaración en redes sociales, pero abre el debate sobre si la fórmula que alivió a millones de inquilinos en la Gran Manzana puede trasladarse al campo colombiano.
