Las licencias de construcción en Colombia registraron una caída del 8,3% en junio de 2026 en comparación con el mismo mes del año anterior, según el más reciente boletín técnico de la Encuesta de Licencias de Construcción (Elic) publicada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). El área total aprobada durante el sexto mes del año fue de 1.861.550 metros cuadrados, frente a los 2.029.990 metros cuadrados de junio de 2025, lo que representa una disminución de 168.440 metros cuadrados. Este comportamiento, de acuerdo con la entidad, se explica principalmente por la fuerte contracción en el segmento de vivienda, cuya área licenciada cayó un 22,6%, al pasar de 1.490.907 metros cuadrados en junio de 2025 a 1.153.504 metros cuadrados en el mismo mes de 2026.
El Dane precisó que «esto se traduce en un decrecimiento anual de 8,3% en el área licenciada» y que «el comportamiento del total licenciado se explica por la disminución de 22,6% en el área de vivienda». La medición, que abarca los permisos de construcción aprobados en 1.104 municipios del país, refleja que el segmento de Viviendas de Interés Social (VIS) fue el más afectado, con una reducción anual del 39,8%, al pasar de 571.813 metros cuadrados en junio de 2025 a 344.174 metros cuadrados en junio de 2026. Por su parte, el área destinada a vivienda No VIS cayó un 13,6%, al totalizar 809.330 metros cuadrados. En contraste, los destinos no habitacionales —que incluyen comercio, industria, oficinas y otros usos— crecieron un 31,1% anual, alcanzando los 708.046 metros cuadrados licenciados.
Impacto en la vivienda social y comportamiento por regiones
Del total del área de vivienda aprobada en junio, el 70,2% correspondió a vivienda No VIS (475.719 metros cuadrados en apartamentos y 333.611 en casas), mientras que el 29,8% restante fue para VIS (322.380 metros cuadrados en apartamentos y 21.794 en casas). En términos de unidades, se aprobaron 14.233 viviendas en todo el país: 7.884 de interés social y 6.349 No VIS. El Dane también destacó que, por estratos socioeconómicos, los segmentos medio-bajo, bajo y medio concentraron el 75,7% del área aprobada para vivienda durante el mes. A nivel regional, Santander fue el departamento que más incidió en la caída anual, restándole 4,9 puntos porcentuales al indicador nacional.
La variación mensual, comparando junio con mayo de 2026, también fue negativa: el área licenciada disminuyó un 2,8%, equivalente a 53.606 metros cuadrados menos. No obstante, en el acumulado del primer semestre de 2026 (enero a junio), el área total licenciada alcanzó los 12.908.731 metros cuadrados, lo que representa un aumento del 22,5% frente al mismo período de 2025. En ese lapso se aprobaron 112.237 unidades de vivienda, de las cuales 78.200 fueron VIS y 34.037 No VIS. En los últimos doce meses, entre julio de 2025 y junio de 2026, se acumularon 195.594 unidades aprobadas, con un incremento del 5,8% en el área destinada a vivienda.
«esto se traduce en un decrecimiento anual de 8,3% en el área licenciada»
Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane)
Es importante recordar que los datos de la Elic corresponden a permisos de construcción otorgados, no a obra ejecutada, y que la inversión en el sector vivienda en Colombia equivale aproximadamente al 3,6% del PIB nacional. El Dane advirtió que las cifras de junio de 2026 son preliminares y que la serie de los meses de febrero, abril y mayo del mismo año tuvo ajustes de 0,7%, 2,3% y 0,0%, respectivamente. La tendencia general del sector refleja una desaceleración en la demanda de nuevas edificaciones residenciales, especialmente en el segmento de interés social, lo que podría tener implicaciones en la generación de empleo y en el cumplimiento de las metas de déficit habitacional en el país.
