La Contraloría Distrital de Medellín determinó un daño patrimonial de 10.944 millones de pesos por el mayor valor no reconocido al Distrito tras la devolución del lote Aguas Vivas a manos de particulares. El inmueble, que cuenta con una extensión de 146.686,29 metros cuadrados, ingresó al patrimonio de Medellín en diciembre de 2019 mediante una cesión gratuita e irrevocable realizada por los propietarios como parte del cumplimiento de obligaciones urbanísticas futuras. En ese entonces, la Administración distrital proyectó destinar el predio a iniciativas de espacio público, sostenibilidad ambiental y desarrollo tecnológico.
Sin embargo, el 26 de octubre de 2022 la Alcaldía emitió la Resolución 202250110923, mediante la cual terminó unilateralmente el contrato de cesión, y en febrero de 2023 se inscribió esa decisión en el registro de propiedad, devolviendo el lote a los particulares cedentes. Según el organismo de control, el valor del predio se incrementó durante el tiempo que estuvo bajo titularidad pública, pero ese aumento no fue reconocido ni compensado al Distrito al momento de la devolución, configurándose así un daño patrimonial millonario.
Las razones del hallazgo fiscal
La Contraloría señaló que la plusvalía generada mientras el lote perteneció al erario debió ser reintegrada a las arcas distritales. El incremento de valor, estimado en 10.944 millones de pesos, no fue objeto de ningún tipo de reconocimiento económico por parte de los particulares que recuperaron el inmueble. El hallazgo forma parte de una investigación más amplia que busca esclarecer las circunstancias en que se desarrolló la cesión y posterior reversión del lote Aguas Vivas, un predio que había sido considerado estratégico para proyectos públicos en Medellín.
Este nuevo capítulo en la controversia sobre el lote Aguas Vivas se suma a los cuestionamientos que ya existían en torno a la decisión administrativa de devolver el terreno sin exigir una compensación por el mayor valor acumulado durante su estancia en el patrimonio público. Las autoridades de control continúan analizando los pormenores del caso, mientras se espera que en los próximos días se conozcan más detalles sobre las acciones que emprenderá el Distrito frente a esta determinación de la Contraloría.
