El Partido Conservador y el movimiento Avanza Colombia radicaron en la Comisión Tercera de la Cámara de Representantes el proyecto de ley «Vivienda Sin Cuota Inicial», identificado como 455 de 2026 Cámara, con el objetivo de facilitar la compra de vivienda de interés prioritario a hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos mediante subsidios, créditos a 30 años y coberturas de tasa de interés. La representante María Camila Salas actúa como ponente del proyecto, mientras que el exministro de Hacienda Mauricio Cárdenas está vinculado a través de Avanza Colombia, en una alianza que busca ampliar el acceso a la vivienda propia para los sectores más vulnerables.
El proyecto propone subsidios de hasta 30 salarios mínimos legales vigentes, equivalentes a 52 millones 527 mil 150 pesos, que pueden cubrir la cuota inicial, gastos notariales, registro y garantías. Los créditos hipotecarios se otorgan a plazos de hasta 30 años, con una cobertura estatal de hasta cinco puntos porcentuales sobre la tasa de interés durante siete años a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria, conocido como Frech. Para las mujeres cabeza de hogar, esta cobertura se incrementa en un punto adicional, alcanzando hasta seis puntos porcentuales. Además, el Fondo Nacional de Garantías respalda hasta el 70 por ciento del crédito durante un período de 10 años. La cuota mensual estimada para los beneficiarios sería cercana a los 700 mil pesos durante el tiempo que dure la cobertura, con un tope de vivienda VIP fijado en 90 salarios mínimos.
La iniciativa prioriza a mujeres cabeza de hogar, personas con discapacidad, habitantes de zonas rurales y víctimas del conflicto armado, todos con ingresos de hasta dos salarios mínimos. Incluye mecanismos alternativos de evaluación de capacidad de pago para trabajadores informales, considerando historial de arriendo, servicios públicos, movimientos financieros y finanzas abiertas. Los hogares que esperan el subsidio de Mi Casa Ya podrían trasladarse voluntariamente al nuevo programa, mientras que quienes ya tienen asignado el beneficio lo conservan, y el subsidio puede sumarse a los aportes de cajas de compensación familiar para trabajadores formales.
«Vamos por un país de propietarios. Casa propia sin cuota inicial, priorizando a mujeres cabeza de hogar, personas con discapacidad, habitantes de zonas rurales y víctimas del conflicto armado con ingresos hasta 2 salarios mínimos»
María Camila Salas, representante a la Cámara y ponente del proyecto
«¿Usted quiere tener casa propia? ¿No le alcanza la plata para una cuota inicial? Aquí está su solución»
Mauricio Cárdenas, exministro de Hacienda y miembro de Avanza Colombia
El proyecto inicia su trámite legislativo en la Comisión Tercera de la Cámara de Representantes y requiere superar varios debates para convertirse en ley, con la participación de entidades como el Gobierno nacional, entidades territoriales, Fonvivienda, el Fondo Nacional del Ahorro, cajas de compensación familiar, entidades financieras y constructoras. La representante Salas destacó que esta iniciativa representa un paso concreto hacia un país de propietarios, eliminando la barrera de la cuota inicial que impide a miles de hogares acceder a una vivienda digna.
