La Secretaría del Interior, a través de la Inspección de Precios, Pesas y Medidas, realiza la supervisión de las inmobiliarias de Manizales respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda urbana.
Para presentar denuncias o comunicar irregularidades, las personas pueden llamar al 6068931378 o acudir a calle 33# 20-49, sector Fundadores.
Antes de efectuar un arrendamiento, se debe considerar la siguiente información:
- El precio mensual del arrendamiento se pacta en PESOS COLOMBIANOS entre las partes y no debe superar el 1% del valor comercial, de acuerdo con el art. 18 de la Ley 820 de 2003.
- En ausencia de un avalúo comercial emitido por una persona autorizada o por la Lonja, debe aplicarse el avalúo establecido en el predial; ningún individuo puede determinar el valor comercial de un inmueble a ojo.
- Si se contratan servicios de arrendamiento con inmobiliarias, verifiquen que cuenten con matrícula de arrendador, lean el contrato de arrendamiento propuesto por la inmobiliaria y formulen todas las dudas; soliciten la modificación de cláusulas contrarias a la norma y, especialmente, recordar que no se podrán exigir depósitos en dinero ni la firma de pagarés o letras de cambio para garantizar las obligaciones del arrendatario.
