Mercado inmobiliario colombiano: proyecciones para cierre 2025 y apertura 2026
El sector de bienes raíces en Colombia presenta señales de fortalecimiento para el cierre del año, impulsado por la reducción sostenida de las tasas hipotecarias, el dinamismo en las ventas de vivienda nueva y la consolidación de regiones emergentes como polos de inversión, según Ciencuadras.com y El Libertador.
Las cifras de referencia indican que las tasas efectivas anuales para créditos VIS UVR se situaron entre 13,61% y 11,05% desde junio de 2024 hasta junio de 2025. En el segmento No VIS UVR, la caída fue de 14,69% a 12,56%.
«El descenso en las tasas hipotecarias es el motor que está revitalizando el mercado. Hoy los hogares pueden financiar su vivienda con cuotas más manejables y acceder a créditos que hace un año eran inalcanzables» – Mauricio Torres Romero
En el horizonte para el cierre de 2025 y el inicio de 2026, se espera una continuidad en el crecimiento de ventas de vivienda nueva, con un incremento aproximado del 9% en el total anual. Las proyecciones indican tasas VIS alrededor de 11,09% y No VIS alrededor de 11,73% para diciembre, según el análisis colectivo de Ciencuadras.com y El Libertador.
Notas: la información se fundamenta en informes de Ciencuadras.com y El Libertador y abarca periodos de junio 2024 a junio 2025, con proyecciones para diciembre de 2025.
