Aleida Noguera, candidata a la Cámara de Representantes por Santander en la Coalición Avanza, solicitó la intervención urgente de organismos de control, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi y la Superintendencia de Notariado y Registro para detener los cobros excesivos del impuesto predial del año 2026, que en varios municipios superan el límite legal del 3% anual establecido por el Decreto 1480 de 2025. Esta petición surge ante reportes de incrementos catastrales que alcanzan hasta el 100% en dos años, afectando especialmente a hogares pobres con facturas cercanas a los 5 millones de pesos, en regiones como el área metropolitana de Bucaramanga, Floridablanca, Piedecuesta en Santander, así como Cundinamarca, Yopal y San José del Guaviare.
La denuncia de Noguera se basa en un comunicado de prensa y declaraciones divulgadas por la revista Semana, destacando cómo las actualizaciones catastrales han generado abusos en los avalúos, particularmente en el sector rural donde los valores superan el precio comercial de las tierras, dejando a los campesinos con cargas tributarias insostenibles y sin posibilidad de venta. En sus recorridos por el área metropolitana de Bucaramanga, la candidata identificó recibos exorbitantes en viviendas de familias humildes y arrendatarios, lo que ha motivado un llamado general a los ciudadanos para que revisen sus facturas y verifiquen el cumplimiento del tope del 3%.
Protestas en 2025 y el impacto en el predial 2026
En 2025, municipios de Cundinamarca y ciudades como Yopal y San José del Guaviare ya habían registrado protestas por aumentos derivados de actualizaciones catastrales difíciles de cuestionar, con expertos y veedurías alertando sobre el mayor impacto en zonas rurales. Para el predial 2026, Noguera enfatiza que los predios no actualizados deben regirse estrictamente por el Decreto 1480, limitando los incrementos al 3%, un porcentaje que municipios como Floridablanca, Piedecuesta y Bucaramanga no estarían respetando, según numerosos contribuyentes que denuncian liquidaciones superiores sin explicaciones claras de las administraciones locales.
“En 2025, municipios de Cundinamarca y ciudades como Yopal y San José del Guaviare registraron protestas por aumentos derivados de actualizaciones catastrales difíciles de revisar. Expertos y veedurías han advertido que el mayor impacto se concentra en el sector rural, donde los avalúos superan el valor comercial de las tierras, dejando a los campesinos sin compradores y con cargas tributarias imposibles de asumir”
Aleida Noguera, candidata a la Cámara por Santander
“Para 2026, los predios no actualizados deben regirse por el Decreto 1480 de 2025, que limita el incremento de avalúos catastrales al 3 %. Este porcentaje debería ser respetado por municipios como Floridablanca, Piedecuesta y la capital santandereana. Sin embargo, numerosos contribuyentes aseguran que los valores liquidados exceden ese tope y que las administraciones locales no han ofrecido explicaciones claras. La desinformación, advierte Noguera, se ha convertido en uno de los principales obstáculos para los ciudadanos”
Aleida Noguera, candidata a la Cámara por Santander
Ante esta situación, Noguera planea organizar mesas de trabajo con expertos, gremios, empresas, concejos municipales y la ciudadanía para abordar el problema de manera integral, promoviendo la transparencia y el respeto a la norma legal en un contexto donde la desinformación agrava las dificultades de los contribuyentes.
