En Bogotá, todas las personas naturales y jurídicas que cuenten con matrícula de arrendador vigente al 31 de diciembre de 2025 están obligadas a presentar su informe anual ante la Secretaría Distrital del Hábitat antes del 20 de marzo de 2026, a las 4:30 de la tarde, con el fin de conservar su autorización para arrendar o administrar inmuebles urbanos. Este requisito aplica específicamente a quienes manejan cinco o más propiedades, y el trámite puede realizarse de manera presencial en la sede principal de la secretaría, ubicada en la Calle 52 No. 13-54, piso 6, de lunes a viernes entre las 7:00 de la mañana y las 4:30 de la tarde, o de forma virtual a través de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC) en el sitio web https://vucapp.habitatbogota.gov.co.
La presentación del informe, que tiene un corte al 31 de diciembre del año anterior, es un paso esencial para legitimar la operación legal en el mercado de arrendamiento y administración de viviendas urbanas. Vanessa Velasco Bernal, secretaria distrital del Hábitat, enfatizó la importancia de este proceso gratuito, que no requiere intermediarios y se puede gestionar con un micrositio informativo que detalla los requisitos y formatos necesarios. Para quienes deleguen en terceros, se exige un poder autenticado que especifique el trámite, junto con copias de los documentos de identidad del poderdante y el apoderado. Se recomienda utilizar el navegador Firefox para el trámite virtual con el fin de evitar inconvenientes técnicos.
Consecuencias del incumplimiento y opciones adicionales
El no presentar el informe a tiempo conlleva sanciones que van desde uno hasta 100 salarios mínimos legales vigentes, además de la posible pérdida de la habilitación para operar. La matrícula de arrendador no es obligatoria para quienes manejan cuatro o menos inmuebles, pero para aquellos con cinco o más, este control anual fortalece la transparencia y el seguimiento de las actividades en el sector. Asimismo, existe la opción de solicitar la cancelación de la matrícula mediante el formato PM05-FO131, ya sea presencial o virtual, asegurando así el cumplimiento normativo distrital que establece este plazo hasta el 20 de marzo de cada año.
“Invito a las personas y empresas con matrícula de arrendador a presentar su informe anual dentro del plazo establecido. Este trámite es gratuito, puede realizarse de manera presencial o a través de la VUC, y es fundamental para fortalecer la transparencia y la confianza en el mercado de arrendamiento en Bogotá. Cumplir a tiempo evita sanciones y nos ayuda a garantizar mejores condiciones para arrendadores y arrendatarios”
Vanessa Velasco Bernal, secretaria distrital del Hábitat
Este mecanismo busca garantizar mejores condiciones para arrendadores y arrendatarios en la capital, promoviendo un mercado más regulado y confiable, en línea con las normativas distritales vigentes.
