La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), liderada por su presidente Guillermo Herrera, lanzó una alerta urgente ante un proyecto de decreto del Gobierno nacional que amenaza con poner en riesgo cerca del 35% de la oferta de Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia, equivalente a unas 132.000 unidades habitacionales con una inversión total de 27 billones de pesos. Esta medida propone establecer un único límite nacional de precios para VIS, eliminando los topes especiales que actualmente aplican en ciudades grandes como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga y municipios cercanos a la capital.
El cambio normativo generaría incertidumbre en un sector de la construcción que lleva más de dos años en recesión, con caídas en nuevos proyectos y empleo, al no compensar los elevados costos del suelo y la construcción en estas zonas urbanas de alta demanda. Actualmente, la ley permite topes de precios más altos para VIS en esas ciudades principales y en áreas de renovación urbana, lo que sostiene 76.000 viviendas en proyectos con topes excepcionales y otras 56.000 en zonas de renovación, muchas de ellas ya vendidas o en preventa.
Cifras que alarman al sector y a miles de familias
Más de la mitad de las viviendas afectadas se concentran en Bogotá, donde los proyectos VIS dependen en gran medida de estos topes excepcionales para ser viables. La iniciativa del Gobierno, que aún analiza comentarios del sector, podría derivar en la pérdida de subsidios estatales, tasas de interés preferenciales y facilidades de financiación para los compradores, dejando en el limbo a familias que ya habían separado su vivienda bajo condiciones claras.
“Muchas familias separaron su vivienda con unas condiciones claras y ahora podrían encontrarse con que el precio ya no cumple los requisitos VIS”
Camacol
Camacol, sin oponerse a la protección del consumidor, insiste en la necesidad de reglas claras y estabilidad para el sector, en un momento crítico donde la recesión ya ha impactado duramente la oferta de vivienda accesible en el país.
