Los copropietarios de la Torre Barcelona, ubicada en el centro de Bogotá, han denunciado graves irregularidades millonarias en la administración del edificio, señalando directamente al empresario catalán colombiano Manuel Grau Pujadas por incumplimientos financieros que han generado rentabilidades cercanas al 3% anual, muy por debajo del 7,92% prometido por diez años. Representados por Defensa Inmobiliaria, los propietarios lograron en mayo de 2025 una votación del 82% para retirar al operador The Spot Centro S.A.S., culminando el proceso el 8 de enero de 2026 con una recuperación pacífica del inmueble de 28 pisos y cerca de 28.000 metros cuadrados, que alberga actualmente a 143 estudiantes residentes.
La controversia se centra en una brecha significativa entre las expectativas de inversión y la realidad operativa, con ventas anuales aproximadas de 10.000 millones de pesos que no se tradujeron en los retornos esperados, agravada por restricciones en los derechos de inspección debido a la estructura fiduciaria gestionada por Credicorp Capital Fiduciaria. Los copropietarios han canalizado los ingresos a través de este fideicomiso y solicitan una investigación penal por presuntos delitos de estafa, administración desleal, abuso de confianza y fraude procesal, involucrando también a la firma operadora Smart Rooms, relacionada con el diseño inicial del modelo de negocio por parte de Grau Pujadas.
Conflicto entre inversionistas y operadores
El conflicto entre copropietarios e inversionistas ha escalado por limitaciones en el control financiero impuestas por la fiduciaria, lo que motivó la votación mayoritaria para normalizar la operación y transparentar los estados financieros bajo la nueva administración. La visibilidad pública del caso aumentó en noviembre de 2025 tras la publicación en el diario sueco Expressen de imágenes de Manuel Grau Pujadas junto a la primera dama Verónica Alcocer en Estocolmo, avivando las sospechas sobre la gestión. Se prevé una revisión por parte de la Superintendencia Financiera a Credicorp y un plan de transición para garantizar la continuidad de los estudiantes residentes.
«toma forzosa»
The Spot Centro S.A.S.
«recuperación pacífica»
Copropietarios, representados por Defensa Inmobiliaria
Desde la defensa de The Spot Centro S.A.S. se afirma que en algunos meses se alcanzaron rendimientos cercanos al 7% y se niega cualquier vínculo actual de Grau Pujadas con la gestión, mientras la administración entrante se enfoca en estabilizar las operaciones y rendir cuentas detalladas a los propietarios, en un esfuerzo por resolver las denuncias y restaurar la confianza en este proyecto inmobiliario emblemático.
