El exministro de Hacienda Mauricio Cárdenas radicó en la Cámara de Representantes el Proyecto de Ley 455, una iniciativa que busca permitir a hogares con ingresos inferiores a 3,5 millones de pesos comprar vivienda de interés prioritario sin necesidad de una cuota inicial. La propuesta, presentada junto con el movimiento Avanza Colombia y el Partido Conservador, establece que el Estado —a través del Gobierno nacional, gobernaciones o alcaldías— aporte 50 millones de pesos por unidad para cubrir ese primer pago, mientras la familia asume un crédito de 100 millones de pesos con una tasa anual del 7 % a 30 años, lo que se traduce en cuotas mensuales cercanas a los 700.000 pesos. El proyecto, que ahora inicia su trámite en la Comisión Tercera de la Cámara, apunta a solucionar la dificultad que enfrentan millones de colombianos para ahorrar el dinero exigido en programas como Mi Casa Ya.
Según explicó Cárdenas, el problema central es que muchas familias no logran acumular la cuota inicial que exigen los esquemas actuales, que para vivienda de interés prioritario supera los 30 millones de pesos y está dirigido a hogares con ingresos mayores a 3,5 millones. “El gran problema de muchas familias colombianas es que no les alcanza la plata para ahorrar”, afirmó el exministro. Las viviendas contempladas, de 42 metros cuadrados, incluyen sala, comedor, dos habitaciones y un baño, y en algunos casos podrían contar con un patio, con un valor total de 150 millones de pesos. La iniciativa opera de manera independiente a Mi Casa Ya y busca atender a personas sin capacidad de ahorro pero que sí pueden asumir una cuota mensual similar al valor de un arriendo.
Inclusión de trabajadores informales
Uno de los aspectos más novedosos del proyecto es la incorporación de trabajadores informales, como vendedores ambulantes, taxistas y personas por cuenta propia, a quienes se les evaluará la capacidad de pago mediante sus transacciones en plataformas digitales, y no a través de certificados laborales tradicionales. “Así los bancos no van a tener argumentos ni razones para negarle el crédito a los informales”, señaló Cárdenas, quien agregó que muchas familias ya destinan una cantidad similar al arriendo mensual. “En vez de pagar arriendo, paga esa cuota”, indicó.
«El gran problema de muchas familias colombianas es que no les alcanza la plata para ahorrar»
Mauricio Cárdenas, exministro de Hacienda
Los créditos estarán respaldados por el Fondo Nacional de Garantías, lo que busca reducir el riesgo para las entidades financieras. El proyecto de ley, que requiere aprobación del Congreso, sanción presidencial y la definición de recursos por parte del Gobierno nacional, podría beneficiar entre 50.000 y 400.000 soluciones de vivienda, según la disponibilidad presupuestal y la participación de los entes territoriales. La iniciativa, que ya fue radicada, espera la designación de ponentes en la Comisión Tercera de la Cámara de Representantes para continuar su trámite legislativo.
