El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció que en 2026 financiará hasta el 90 por ciento del valor de viviendas de interés social (VIS) y prioritario (VIP) en Colombia, extendiendo esta cobertura hasta el 100 por ciento a partir de marzo para aquellos afiliados que cumplan con los requisitos establecidos. Esta medida abarca la adquisición de vivienda nueva o usada, así como proyectos de construcción, mejoramiento o leasing habitacional, facilitando el acceso al crédito hipotecario respaldado por la administración pública.
Para acceder a estos beneficios, los interesados deben trasladar sus cesantías al FNA, las cuales quedan pignoradas como garantía principal, o afiliarse mediante el Ahorro Voluntario Contractual. Las empresas están obligadas a consignar las cesantías de sus empleados hasta el 14 de febrero, y el cálculo de la financiación se basa en los ingresos mensuales, la capacidad de endeudamiento, el valor del inmueble, un puntaje interno y la modalidad elegida, ya sea en pesos o unidades de valor real (UVR). Además, se permite la unión de ingresos entre dos afiliados o la inclusión de un deudor solidario para fortalecer la solicitud.
Beneficios y ejemplos prácticos
Entre las cifras destacadas, el FNA cubrirá hasta el 90 por ciento para VIS y VIP durante el año, alcanzando el 100 por ciento desde marzo de 2026. Por ejemplo, para un inmueble valorado en 180 millones de pesos, la entidad financiaría 144 millones (equivalente al 80 por ciento), con una cuota mensual aproximada de 1.443.160 pesos a 20 años con una tasa efectiva anual del 9,5 por ciento en pesos, o en UVR más 4,5 puntos porcentuales a hasta 30 años. Las tasas preferenciales benefician especialmente a quienes devengan hasta dos salarios mínimos, oscilando desde UVR más 0 por ciento hasta UVR más 4 por ciento.
Los interesados pueden utilizar el simulador disponible en la página web oficial del FNA para obtener un cálculo aproximado de su crédito, aunque la aprobación final depende de un análisis individual realizado por la entidad. Esta iniciativa representa una oportunidad significativa para miles de colombianos en busca de su vivienda propia, impulsando el sector habitacional bajo condiciones más accesibles.
