El Gobierno Nacional de Colombia, a través del Ministerio del Trabajo liderado por Antonio Sanguino, impulsa un proyecto de decreto que establece un tope fijo al precio de la Vivienda de Interés Social (VIS) expresado en pesos colombianos, prohibiendo la indexación automática al salario mínimo una vez firmado el contrato. Esta iniciativa busca defender el salario vital y prevenir abusos en el acceso a la vivienda para sectores vulnerables, permitiendo ajustes solo en casos extraordinarios mediante el Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (Icce) del Dane. El proyecto está abierto a comentarios públicos hasta el 24 de enero de 2026, impactando directamente al sector inmobiliario nacional.
Desde la negociación inicial, el precio total de la VIS deberá fijarse de manera expresa en pesos colombianos, con un valor máximo equivalente a 135 salarios mínimos, aunque este no representa el precio final definitivo. Las familias beneficiarias de VIS son aquellas cuyos ingresos no superan los cuatro salarios mínimos mensuales, y que cumplen requisitos como vivir en alquiler, compartir techo, no haber sido propietarios previamente ni haber recibido subsidios estatales o de cajas de compensación. De esta forma, el precio en pesos será el único exigible hasta la finalización del contrato, evitando incrementos automáticos por alzas en el salario mínimo que afectan desproporcionadamente a hogares de menores ingresos.
Protección al salario vital en el sector vivienda
La Vivienda de Interés Social está diseñada específicamente para hogares con recursos limitados, bajo un precio máximo fijado por ley, y este proyecto marca la primera acción oficial en la agenda de protección al salario vital del Gobierno. Al eliminar la indexación automática, se previene que las subidas del salario mínimo eleven los costos de vivienda de manera descontrolada, garantizando mayor accesibilidad para los más necesitados en un contexto donde el sector inmobiliario ha sido criticado por prácticas que agravan la desigualdad.
“¡No más abusos con la vivienda de los más pobres!”
Antonio Sanguino, Ministro del Trabajo
La propuesta surge de una publicación del ministro Sanguino en la red social X y del propio proyecto de decreto del Ministerio de Trabajo, reflejando un compromiso gubernamental por equilibrar el mercado inmobiliario y priorizar la estabilidad económica de las familias vulnerables en todo el país.
