El presidente de Colombia, Gustavo Petro, lanzó una advertencia pública a las asambleas de copropietarios de conjuntos residenciales en el país para que eviten aumentos desmedidos en las cuotas de administración, impulsados por presiones de empresas de vigilancia privada. A través de su cuenta en la red social X (@petrogustavo), Petro recomendó basar cualquier ajuste en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) anual de 2025, que alcanzó el 5,10%, y no en el incremento del salario mínimo del 23,7% para 2026. Esta publicación reciente se fundamenta en datos del Dane, dirigidos por Piedad Urdinola, y busca proteger los presupuestos de las copropiedades, donde los contratos de vigilancia, aseo y mantenimiento representan entre el 60% y el 80% de los gastos operativos.
El IPC de noviembre de 2025 registró un 5,30%, con una proyección anual entre el 4% y el 5%, por debajo de la meta del 3% del Banco de la República. Este indicador determinará los ajustes en arrendamientos, matrículas educativas, servicios de energía, agua, gas, transporte público y peajes a partir del 1 de enero de 2026. Según la Ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal, las cuotas de administración se aprueban en Asamblea General de propietarios sin obligación de ajuste automático al salario mínimo o al IPC, requiriendo siempre una justificación presupuestal formal.
Reacciones y críticas al mensaje presidencial
La intervención de Petro generó inmediatas repercusiones políticas. La congresista María Fernanda Cabal salió al paso cuestionando la visión del mandatario, argumentando que ignora los costos reales de las empresas de seguridad, como salarios, seguridad social, formación, uniformes, dotación y turnos las 24 horas del día. Por su parte, Víctor Muñoz, experto en ciberseguridad, criticó duramente al presidente calificándolo de mitómano y aclarando que las tarifas de seguridad no las fijan los copropietarios, sino que responden a operaciones ajustadas y reguladas.
«Las asambleas de propietarios de propiedad horizontal, por favor no caer en arribismos. Cada dueño de empresa de seguridad privada gana el doble por cada vigilante. Tomen el índice de inflación como base. Rechacen cualquier empresa empresarial o de la administración del edificio a elevar al costo total de la administración al salario vital. Ustedes son los dueños y dueñas de su edificio.»
Gustavo Petro, Presidente de Colombia
«toda cuota de administración la fija el conjunto de propietarios y en esa cuota no deben permitir que la empresa de vigilancia suba 23%»
Gustavo Petro, Presidente de Colombia
«Petro usted no sabe de generar empleos y menos de pagar obligaciones. Opina por opinar, habla sin saber. Decir que “cada dueño gana el doble por cada vigilante” es una simplificación peligrosa. Las empresas del sector deben asumir costos altos en salarios, seguridad social, formación, uniformes, dotación, turnos 24/7 y cumplimiento normativo. Estas empresas no fijan tarifas arbitrarias. Su sostenibilidad depende de una operación ajustada a márgenes regulados, no de una explotación al cliente ni al trabajador.»
María Fernanda Cabal, Congresista
Este debate pone de manifiesto el impacto del «efecto cascada» de la inflación en los gastos familiares y presupuestos de copropiedades, donde los propietarios deben equilibrar costos operativos con la sostenibilidad económica, evitando incrementos injustificados que afecten el bolsillo de los residentes en todo Colombia.
