La Sociedad de Activos Especiales (SAE) remató la hacienda La Manuela, propiedad icónica construida por Pablo Escobar y ubicada a orillas del embalse de El Peñol, por 7.700 millones de pesos en una subasta celebrada el 30 de diciembre. La transacción ha desatado una fuerte polémica en el municipio antioqueño, donde la alcaldesa Sandra Duque exige el pago inmediato de una deuda predial que supera los 250 millones de pesos, argumentando que el precio de venta resulta insuficiente para el valor real del inmueble y que la administración municipal no fue consultada durante el proceso.
La subasta atrajo inicialmente a cinco oferentes, de los cuales solo dos cumplieron con el pago del 20 por ciento de la seriedad de oferta sobre la base de 5.000 millones de pesos, cerrándose finalmente en los 7.700 millones adjudicados a una persona natural colombiana con domicilio en el territorio nacional. Aunque el director comercial de la SAE, Diego Chávez, defendió el proceso al destacar la participación de oferentes solventes, las críticas se centran en que el monto final está por debajo del valor comercial estimado por la misma entidad, que asciende a 9.000 millones, y mucho menos que las valoraciones locales, donde la alcaldesa Duque lo sitúa por encima de 14.000 millones e incluso hasta 40.000 millones si se hubiera realizado una subasta a nivel nacional, considerando que el metro cuadrado en la zona de El Peñol alcanza hasta 500.000 pesos debido a su colindancia con la represa y viviendas de celebridades.
Críticas por el precio y la falta de promoción
La propiedad, situada en una de las 24 veredas más valorizadas de El Peñol por su proximidad a la represa, generó malestar porque el proceso no fue anunciado ampliamente ni consultado con la administración local. El exalcalde Ciro Henao cuestionó la estrategia de la SAE, afirmando que una promoción nacional habría atraído más de 50 oferentes y elevado el precio a 25.000 o 30.000 millones de pesos. Por su parte, Daniel Escobar, sobrino nieto del narcotraficante Pablo Escobar, lamentó no haber sido informado a tiempo, calificando la venta como un «regalo» dada la ubicación privilegiada del bien.
«Realmente fue muy poca información o tal vez ninguna y creo que fue por su precio de venta, pues es un precio totalmente absurdo para su ubicación; esto es muchísimo menos de lo que vale esta propiedad. De haber sabido que la propiedad estaba en venta y más con este precio tan fuera de la realidad, por supuesto que la hubiera comprado; su valor de venta fue un regalo más que una venta real.»
Daniel Escobar, sobrino nieto de Pablo Escobar
«Lo que tuvimos fue cinco oferentes; nosotros solicitamos el pago de la seriedad de la oferta, que es del 20% de la base. En esa fase tuvimos dos personas y el valor base fue de 5.000 millones y se cerró en 7.700 millones de pesos. Tenemos en cuenta que las personas participantes son jurídicas, corresponden a personas con domicilio en el territorio nacional.»
Diego Chávez, director comercial de la SAE
«Si La Manuela la promocionaran a nivel nacional, habría más de 50 oferentes y el precio podría haber subido a 25.000 o 30.000 millones de pesos.»
Ciro Henao, exalcalde de El Peñol
Destino de los recursos y contexto histórico
Los recursos obtenidos de la venta están destinados a la reparación integral de las víctimas del Cartel de Medellín y de Pablo Escobar, aunque la alcaldesa Duque insiste en que parte debería invertirse en el municipio y priorizarse el pago de la deuda predial pendiente. La hacienda La Manuela, escenario de un atentado antes de ser habitada por el capo, representa un capítulo controvertido de la historia del narcoterrorismo, y su remate resalta las tensiones entre la recuperación de activos ilícitos y los intereses locales en zonas turísticas de alto valor como El Peñol.
