Unicentro Bogotá se posiciona como el centro comercial con mayor valorización inmobiliaria en la capital del país, alcanzando los 69.469.364 millones de pesos, según el informe de Mall & Retail para 2025, una compañía especializada en el sector retail y activos comerciales. Este análisis evaluó indicadores económicos de 35 centros comerciales en Bogotá y municipios cercanos como Soacha y Chía, considerando factores como la ocupación, costos de administración, precios de venta, tasas de capitalización y activos disponibles para venta, con el objetivo de medir el comportamiento real del mercado inmobiliario comercial.
En el ranking destacan también el Centro Comercial Andino, con 64.812.834 millones de pesos, y Titán Plaza, con 49.630.094 millones, reflejando la solidez del sector en la ciudad. A nivel nacional, las ventas de centros comerciales en Colombia sumaron 47,3 billones de pesos, con un crecimiento del 3,5 por ciento, mientras que Bogotá concentró 18,7 billones, equivalente al 39,6 por ciento del total nacional, consolidándola como el epicentro comercial del país.
Cifras que marcan la tendencia del mercado
El precio promedio por metro cuadrado en Bogotá alcanzó los 29.209.549 pesos, con un incremento anual del 2 por ciento, aunque la variación general de precios fue del 0,6 por ciento. Por zonas, el norte de la ciudad lidera con 34.783.316 pesos por metro cuadrado, seguido del centro y occidente con 32.755.849 pesos, y el sur con 20.249.178 pesos, evidenciando que el norte presenta los mejores indicadores pese a la cautela en los hogares.
“Esta metodología permite capturar referencias reales de mercado en escenarios activos de negociación. Los centros comerciales de propiedad única no están considerados en este análisis, dado que sus activos no se encuentran disponibles para la venta y, por tanto, no generan referencias comparables bajo la misma lógica de mercado”.
Mall & Retail
El informe, presentado en un momento clave para el comercio colombiano, confirma el alza sostenida del mercado de centros comerciales en Bogotá y su liderazgo nacional, con estabilidad en la valorización inmobiliaria que subraya la resiliencia del sector ante desafíos económicos.
