En medio de la recta final hacia la segunda vuelta presidencial del 21 de junio, la fórmula del movimiento Defensores de la Patria, encabezada por Abelardo de la Espriella como candidato presidencial y José Manuel Restrepo como fórmula vicepresidencial, propuso un ambicioso acuerdo nacional para transformar el acceso a la vivienda en Colombia. La iniciativa busca concretar una negociación con la Junta Directiva del Banco de la República y el sector financiero que permita fijar la tasa de interés de los créditos hipotecarios en un 2% anual, con plazos de hasta 30 años.
La propuesta surge como respuesta a las actuales condiciones del mercado hipotecario colombiano, donde las tasas de interés para compra de vivienda alcanzan hasta el 17% anual, un nivel que, según la campaña, impide que millones de familias puedan acceder a la propiedad. De la Espriella comparó la situación con economías desarrolladas como Italia, donde los créditos hipotecarios rondan el 2%, o Estados Unidos, con tasas cercanas al 6%, para sustentar la viabilidad de la meta. “Tenemos que hacer un acuerdo sobre lo fundamental con la Junta Directiva del Banco de la República y con el sector financiero para aterrizar la posibilidad de que los colombianos tengan acceso a un crédito razonable y justo: 2% a 30 años”, declaró el candidato presidencial.
Un país de propietarios, no de deudores asfixiados
La medida hace parte de un paquete más amplio de iniciativas del movimiento Defensores de la Patria para incentivar la propiedad inmobiliaria y aliviar la carga financiera de las familias. De la Espriella enfatizó la urgencia de cambiar la realidad actual: “No puede ser que una persona que compra su casa en Colombia tenga que pagar el 17%. Colombia tiene que ser un país de propietarios, pero no de propietarios mortificados por los créditos”. La fórmula vicepresidencial, José Manuel Restrepo, quien se desempeñó como ministro de Hacienda durante el gobierno de Iván Duque, aporta experiencia en el manejo de la política económica para respaldar la viabilidad técnica del acuerdo con el emisor y la banca.
«Tenemos que hacer un acuerdo sobre lo fundamental con la Junta Directiva del Banco de la República y con el sector financiero para aterrizar la posibilidad de que los colombianos tengan acceso a un crédito razonable y justo: 2% a 30 años»
Abelardo de la Espriella, candidato presidencial
La sombra del 4×1.000 y la informalidad
Paralelamente, la campaña también propone eliminar gradualmente el impuesto del 4×1.000, un gravamen que fue concebido como temporal pero que sigue vigente y que, según José Manuel Restrepo, “genera también mayores niveles de informalidad, por lo menos en el uso excesivo del efectivo”. El límite de exención mensual para este impuesto se fijó en 18.330.900 pesos para 2026, frente a los 17.429.650 pesos de 2025, pero desde Colombia Fintech advierten que la situación sigue afectando a millones de colombianos que, aunque muevan dinero por debajo del tope, terminan pagando el tributo por manejar más de una cuenta. La exención múltiple aprobada en la reforma tributaria de 2022 aún no entra en vigencia, y tanto Colombia Fintech como Nubank respaldan su puesta en marcha como un alivio necesario.
Adicionalmente, la fórmula presidencial contempla ofrecer incentivos fiscales a los 5,2 millones de micronegocios informales que operan en el país, como parte de una estrategia para reducir el uso de efectivo, estimular la bancarización y recortar cargas tributarias. La campaña plantea que si se reduce el tamaño del Estado se necesitarían menos recursos, lo que permitiría disminuir la presión impositiva, incluyendo el desmonte de parte de los impuestos que hoy se incorporan en el precio de la gasolina.
Con estas propuestas, Abelardo de la Espriella y José Manuel Restrepo buscan diferenciarse en una contienda electoral que enfrenta al candidato de Defensores de la Patria contra Iván Cepeda, ofreciendo una visión de largo plazo para la economía familiar y el acceso a la vivienda en Colombia.
